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Participe de uma IMERSÃO que te dará uma visão de 360º sobre a prática da advocacia em locação de bens imóveis.

Você vai aprender a aplicação da teoria em CASOS CONCRETOS e como atuar em um dos maiores nichos da advocacia imobiliária.

Esse evento é indispensável para advogados, bacharéis e estudantes de Direito que atuam ou querem atuar na área imobiliária prestando serviços para pessoas físicas e jurídicas.

MEU COMPROMISSO É COM O SEU APRENDIZADO!

Você terá a oportunidade de fazer uma Imersão de 360º na prática da advocacia em locação de bens imóveis com a qualidade do meu método de ensino como professor e advogado especialista na área imobiliária com mais de 20 anos de experiência.

Chega de dúvidas, aprenda com quem vive o que ensina!

VOCÊ TERÁ UMA OPORTUNIDADE ÚNICA!

Você sairá dessa Imersão dominando o tema e ainda terá acesso a oferta da minha turma de Mentoria em Direito Imobiliário que irá muito além da locação de bens imóveis, com um condição exclusiva e única para quem estiver ao vivo comigo.

Tenha um mentor para te orientar na advocacia imobiliária e torne seu aprendizado mais rápido e leve.

O QUE VOCÊ VAI APRENDER NESTA IMERSÃO?

Nessa imersão eu vou te ensinar conceitos técnicos e a prática aplicada a casos concretos na advocacia em locação de bens imóveis com base nos seguintes temas:

1. Campo de incidência da Lei 8245/91

Locação de Bem público. Locação de Bem Particular. Locações especiais (garagem, apart-hotéis, hotéis-residência ou equiparados e arrendamento mercantil).

2. Prazo do contrato de locação e Cláusula de Vigência

Locação por prazo determinado e indeterminado. Outorga conjugal. Produção de efeitos em face de terceiros mesmo sem averbação do contrato.

3. Cessão da locação. Sublocação. Empréstimo do imóvel

Sublocação total ou parcial. Obrigação negativa do locatário. Consentimento do locador. Ação direta do locador em face do sublocatário. Legitimidade do sublocatário para propor ação renovatória na locação comercial. Direito de preferência do sublocatário.

4. Aluguel

Valor. Critérios e prazos de reajuste. Cobrança. Revisão do valor. Ação Revisional. Benfeitorias e acessões realizadas pelo locatário que justificam a majoração do aluguel. Cabimento da Teoria da Imprevisão. Alocação de riscos do negócio. Frustração do Fim do Contrato aplicada à locação. Interpretação do negócio com base na boa-fé. Pagamento antecipado do aluguel. Aluguel da sublocação.

5. Direito de Preferência

Obrigação do locador e direito do locatário. Desistência do negócio pelo locador após a aceitação do locatário. Direito de preferência do sublocatário. Hipóteses em que o direito de preferência não incide. Locatário preterido no direito de preferência e a adjudicação compulsória. Registro do negócio jurídico de transferência no RGI. Prazo decadencial. Ausência da averbação do contrato de locação no RGI.

6. Benfeitorias

Renúncia antecipada do direito de indenização pelas benfeitorias. Indenização pelas Acessões.

7. Garantias Locatícias

Fiança e seguro de fiança locatícia. Penhora do bem de família do fiador. Caução de bens móveis e imóveis. Caução de bem imóvel de família e penhora. Caução em dinheiro. Caução de títulos de crédito. Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Pagamento antecipado do aluguel

8. Extinção da locação e Ação de Despejo

Recusa do locador em receber o imóvel: Consignação de Chaves. Perdas e danos do locador. Valor da Multa. Contrato prorrogado por Prazo Indeterminado. Denúncia pelo Locador e pelo Locatário na locação residencial. Contratos de até 29 meses: Denúncia Cheia, motivada. Contratos de 30 meses ou mais: Denúncia Vazia. Locação para temporada.

9. Locação não residencial

Característica. Direito potestativo à renovação compulsória por parte do locatário. Pagamento de Luvas. Allowance. Locação Built to Suilt.

COMO ESTE CURSO VAI TURBINAR OS SEUS RESULTADOS?

Conhecimento: uma visão estratégica sobre a locação de bens imóveis para diferentes nichos de atuação, clientes pessoas físicas e jurídicas.

Segurança: uma orientação segura e fundamentada de alguém que vive o que ensina na prática do dia a dia da advocacia imobiliária.

Tempo: ganhar tempo com um direcionamento claro e objetivo sobre as principais estratégias da locação de bens imóveis, sem que você tenha que ficar procurando materiais complementares em outros locais.

Clientes: ampliação da sua carteira de clientes por agregar mais um serviço para pessoas físicas e jurídicas que você pode atender.

Honorários: ter a possibilidade de ganhar honorários iniciais acima de 5 dígitos sem ter a necessidade de recorrer à esfera judicial - ganhe tempo e dinheiro de uma só vez.

Experiência: poder tirar dúvidas e aprender com a experiência de quem atua como professor e advogado há mais de 20 anos.

PARA QUEM É ESSA IMERSÃO AO VIVO?

Graduandos e Bacharéis em Direito ou Corretores de Imóveis que querem aprender os aspectos legais dos diferentes tipos de locação de bens imóveis para pessoas físicas e jurídicas.

Advogados sem experiência que buscam um novo nicho de atuação altamente rentável.

Advogados com experiência que já atuam na área imobiliária ou em outras áreas do Direito, mas querem se atualizar e aprofundar o seu conhecimento com casos práticos.

Quando é e como funcionará a imersão:

Cronograma do Evento

9h às 12h - Aula

12h às 13h30 - Intervalo

13h30 às 16h - Aula

O QUE O SEU INGRESSO
TE DARÁ DIREITO:

DE ~~R$ 297,00~~ por apenas

12x de R$

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R$ 47,00 à vista

Garantia de 7 dias

Compre agora e decida depois! Se dentro de 7 dias a contar da data do seu pagamento você quiser cancelar, por qualquer motivo, basta solicitar o seu reembolso que devolveremos integralmente todo o valor pago, sem qualquer questionamento.

QUEM SOU EU E POR QUE VOCÊ PODE CONFIAR EM MIM?

Rafael da Mota Mendonça é advogado especializado nas áreas cível e imobiliária desde o ano de 2005. É sócio fundador do escritório Antunes & Mota Mendonça, com sede no Centro do Rio de Janeiro. Doutor e Mestre em Direito pela Universidade do Estado do Rio de Janeiro - UERJ.

Professor de Direito Civil do curso de Graduação em Direito da PUC-Rio. Professor dos programas de Pós-Graduação Lato Sensu da PUC-Rio e do CEPED/UERJ.

Professor dos cursos de atualização jurídica da Escola de Magistratura do Estado do Rio de Janeiro - EMERJ; Fundação Escola do Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro - FEMPERJ; Associação do Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro - AMPERJ; e Fundação Escola Superior da Defensoria Pública do Estado do Rio de Janeiro - FESUDEPERJ.

Membro efetivo do Instituto de Advogados Brasileiros - IAB. Membro do Instituto Brasileiro de Direito Civil - IBDCivil e do Instituto Brasileiro de Direito Urbanístico - IBDU. Membro da Comissão de Assuntos Fundiários e Habitacionais da OAB/RJ (triênio 2022/2024).